+7 (952) 539-11-77
advokat-sml@yandex.ru
07.02.2015 21:52:04
Путин дополнил УК статьей об ответственности за продажу новых видов наркотиков

УК РФ дополняется статьей 234.1 "Незаконный оборот новых пот...

Разрешение жилищных споров

Разрешение жилищных споров

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации, введенном в действие с 1 марта 2005 года. Так же жилищные вопросы урегулированы нормами Гражданского кодекса.

Давайте рассмотрим способы решения жилищных споров.

Так, в административном порядке с жилищными вопросами можно обратиться в жилищную инспекцию, в компетенцию которой входит о существление надзора за соблюдением требований к:

  • жилым помещениям, их использованию и содержанию;
  • содержанию общего имущества в многоквартирном доме;
  • порядку перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение;
  • порядку признания помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции,
  • учету жилищного фонда;
  • порядку переустройства и перепланировки жилых помещений;
  • определению состава, содержанию и использованию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
  • управлению многоквартирными домами;
  • выполнению услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
  • установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения;
  • созданию и деятельности товарищества собственников жилья либо жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, соблюдению прав и обязанностей их членов;
  • предоставлению коммунальных;
  • созданию и деятельности советов многоквартирных домов;
  • определению размера и внесению платы за коммунальные услуги;
  • формированию фондов капитального ремонта.
  • целевому использованию застройщиком денежных средств, уплачиваемых для строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.

Административный порядок разрешения жилищных споров предусматривает наличие определенных этапов:

  • службы, занимающиеся урегулированием жилищных вопросов, получают полную информацию о нарушении;

  • проводят проверку данных;

  • проводят оформление полученных сведений;

  • происходит непосредственно рассмотрение;

  • определение наказания или отказ в рассмотрении.

Иногда случается, что рассмотрение жилищных вопросов в административном порядке заходит в тупик, тогда решение по делу может быть принято только судом. Судебный порядок предусматривает рассмотрение около 20 разновидностей споров о жилище. Наиболее распространенными являются:

  • выселение из государственных квартир;

  • перевод жилого помещения в нежилое и наоборот;

  • выселение постояльцев;

  • нарушения в оформлении документов на право собственности;

  • определение доли жильцов;

  • незаконный отказ в вопросе приватизации и т.д.

В какие инстанции обращаться по жилищным вопросам?

Разрешением подобных вопросов занимаются суды общей юрисдикции. Если в городе располагается сразу несколько районных судов, то подавать нужно в ту инстанцию, которая располагается по месту жительства ответчика по делу, а в некоторых случаях и по мету жительства истца. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, рассматриваются по месту нахождения помещения или земельного участка.

При обращении в суд по данным категориям дел необходимо уплатить госпошлину. Оригинал квитанции нужно приложить к исковому заявлению в суд, на ряду с другими доказательствами, подтверждающими нарушение прав заявителя.